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Mayo 5 de 2017

CONOZCA LOS REQUISITOS PARA APLICAR  A UN CREDITO HIPOTECARIO EN EL 2018

 

Si decide Comprar Vivienda, conozca cuáles son los requisitos que debe cumplir para acceder a un crédito con una entidad financiera.

Requisitos crédito hipotecario

- Solicitud de crédito hipotecario debidamente diligenciada, firmada y con huella.

- Fotocopias de la cédula con huella índice derecho y firma.

- Certificación laboral donde conste sueldo, fecha de ingreso, cargo y tipo de contrato con fecha de expedición no mayor de 30 días.

- Desprendible de nómina del último mes.

- Copia Certificado de ingresos y retenciones y/o declaración de renta del último año gravable.

- Si es independiente extracto de los últimos tres meses, documentos soporte de su actividad y documento tributario.

- Si es pensionado, certificación de la entidad, desprendibles de los pagos de los últimos 3 meses.

Requisitos desembolso

- Copia escritura pública

- Certificados de tradición y libertad

- Formulario de calificación

- Acta de entrega

Aunque se presenta menos, existe una excepción para desembolsar que consiste en:

- Aval del constructor

- Acta de entrega

- Copia de boleta de ingreso de registro

Tarifas estudio de crédito

Las tarifas varían dependiendo el banco hipotecario. Davivienda, Colpatria y Banco Popular no cobran. El valor de la tarifa va desde $45.000 hasta $197.000.

Banco

Tarifa

Banco Popular

-

Davivienda

-

Colpatria

-

Bancolombia

45.659

BCSC

96.280

Avvillas

102.000

Banco Santander

151.000

BBVA

197.200

 

 

Recomendaciones

- Elegir la mejor tasa de interés, siempre y cuando no esté condicionada a otro producto o a un portafolio. Que la entidad financiera sea transparente y muy clara en la información.

- Seleccionar el sistema de amortización o de pago de la deuda (UVR o pesos). En este momento conviene más pesos, pero cuando el costo de vida es bajo, se recomienda UVR porque este modelo de financiación está atado a la inflación.

Fuente: Superintendencia Financiera y Banco Colpatria. Los requisitos son los del banco Colpatria y no son genéricos para todas las entidades.

 

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